Wenn sich Wünsch erfüllen ist Weihnachten



Sonstige Kosten
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Bausch Immobilien
Inh. Sabine Bausch
Frau Sabine Bausch
Gmünder Str. 65
73614 Schorndorf

Ansprechpartner
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www.immobilien-bausch.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms6567.

Objektkennung
IF1094370
317180-DE
317180
361
Wenn sich Wünsch erfüllen ist Weihnachten
Haus in 87776 Sontheim
Makler ms6567, Objektkennung IF1094370

Kaufpreis 498.000,00 €
Zimmer 4,5
Badezimmer 1,0
Baujahr 1996
Wohnfläche 184,50m²
Grundstück 643,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Sontheim liegt ca. 15 Kilometer östlich von Memmingen.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind gut erreichbar.

Sontheim liegt in der Nähe der Bundesautobahn 96, über das Autobahnkreuz Memmingen lässt sich die Bundesautobahn 7 in kurzer Zeit erreichen.

Der Bahnhof Sontheim liegt an der Bahnstrecke Buchloe-Memmingen. Die Deutsche Bahn bietet etwa stündlich Verbindungen an, wobei die Züge gewöhnlich direkt zwischen Memmingen einerseits und Augsburg oder München andererseits verkehren.

Der Ort befindet sich im direkten Einzugsbereich des Flughafens Memmingen. Dort werden Linien- und Charterflüge angeboten.

Objekt

Liebe Kunden, wir wünschen Ihnen gesegnete Weihnachten und einen guten Rutsch in das neue Jahr! 2020 soll Ihnen vor allem Gesundheit bringen! Vom 20.12.2019 bis 07.01.2020 haben wir Betriebsferien weshalb in der Zeit weder Exposés verschickt werden noch Besichtigungen stattfinden.

Es wäre umsonst Weihnachten, wenn ich Ihnen nicht noch ein schönes Geschenk vom Christkindel präsentieren dürfte.

Es ist ein 1996 gebautes Haus mit 3 Garagen, Wasserzisterne, Wintergarten, Kamin und 184 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Doppelgarage, mit Wasser- und Starkstromanschluss. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Speisekammer, den Flur und auch den Keller. Ansonsten sind auf dieser Ebenen eine Tageslichttoilette, ein Zimmer die Küche und das ca. 43 m² große, herrlich helle Wohn- Esszimmer mit Wintergarten und Holzofen angeordnet.

Über die Marmortreppe erreichen Sie die privaten Räume des Hauses, das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Zimmer mit 39 m² und ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Toilette, Bidet und Waschbecken.

Im Keller hat der Architekt einen Kellerraum, den Techniktraum mit Waschmaschinenanschluss, einen ca. 45 m² großen Hobbyraum unter der Garage mit Grube sowie einen weiteren Raum umsetzen lassen.

Das Christkindel meinte, Sie sollten noch wissen, dass das Haus geräumt ist.

Gerne mailt Bausch Immobilien ab dem 07.01.2020 ein Exposé mit weitern Bildern und zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch das Haus.



Die Rahmen sind von VipTALISMAN.com.

Ausstattung


Ortsrandlage
4,5 Zimmer
184,5 m² Wohnfläche
Kaminofen
Wintergarten
Sauna, derzeit nicht in Funktion
Grube im Hobbyraum unterhalb der Doppelgarage
Doppelgarage el. Garagentor

mit zwei Zugängen ins Haus
Wasseranschluss
Stromanschluss
Starkstromanschluss


Einzelgarage
Wasserzisterne

Sonstige Angaben

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.

Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab das Objekt ansehen bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1996
Zentralheizung, Öl
Bedarfsausweis
0.00 kWh/(m²a)
106.00 kWh/(m²a)
08.09.2026


Kontaktaufnahme

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