IN FÜSSEN EINE RARITÄT! Wohn- und Geschäftshaus mit großen Produktionsflächen



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Herr David Güven
Giesebrechtstraße 10
10629 Berlin

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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.

Objektkennung
IF1126205
IFM20181112055119_1291_CB389
1291
CB389
IN FÜSSEN EINE RARITÄT! Wohn- und Geschäftshaus mit großen Produktionsflächen
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 87629 Füssen
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1126205

Kaufpreis 2.300.000,00 €
Baujahr 1980
Wohnfläche 80,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Wiedmar ist ein Weiler in Füssen und hat eine Geländehöhe von 870 Meter. Der Ort befindet sich in der Nähe von Roßmoos, und nahe bei Hinteregg. Die Anbindung an Schnellstrassen und der nahegelegenen Autobahn ist gegeben.

Objekt

Bei dem zu veräußernden Anwesen handelt es sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das über große Produktionsflächen verfügt. Die Grundstücksgröße liegt bei ca.1.050 m² und die Wohn-, Gewerbe, wie auch Produktionsfläche bei insgesamt ca. 920 m².

Dieser attraktive Gebäudekomplex ist vielfach nutzbar. So kann das Anwesen weiterhin als Produktionsstätte, mit einer ausreichenden Anzahl an Büroräumen genutzt oder zu rein wohnwirtschaftlichen Zwecken umgebaut werden! Seitens der Behörden gibt es hier keine Probleme.
Im Moment ist eine ca. 80 m² große Wohnung vorhanden, die derzeit vermietet ist.
Die modernen Büros und Besprechungsräume befinden sich hauptsächlich im Dachgeschoß der Immobilie. Produktionsräume, sanitäre Einrichtungen, Sozialräume, wie auch große Lagerflächen sind im EG und UG reichlich vorhanden.
Selbst für das UG wurde eine Schwerlastrampe gebaut, von der aus schwere Güter vom oder in das UG befördert werden können.
Erst in den letzten Jahren wurde eine große Mehrzweckgarage erstellt, die zudem hohe Fahrzeuge aufnehmen kann.
Selbstverständlich verfügt die Immobilie über viele Stellplätze rund um das Gebäude, so dass Gäste, wie auch Mitarbeiter immer einen Platz finden.
Ein wichtiger Aspekt, sich für dieses Anwesen zu entscheiden, ist die Tatsache, dass sich das Grundstück in einer traumhaften Lage befindet. Gewerbetreibende, wie auch Investoren für wohnwirtschaftliche Zwecke, werden den Standort Wiedmar (TO von Füssen) mit Sicherheit schätzen!

Die Möglichkeiten, dieses Anwesen nach seinen Bedürfnissen zu gestalten, sind manigfach gegeben. Lassen Sie sich deshalb eine Besichtigung nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bitten Sie uns für Besichtigungstermine anzurufen!
Nach einer Besichtigung erhalten Sie von uns Grundrisspläne, Lageplan, Energieausweis und einen aktuellen Grundbuchauszug.

Meine Mobilnummer lautet: 0151-26930987

Ausstattung

1. Wohnung ca. 80 m²
2. Mehrere sanitäre Einrichtungen im ganzen Gebäudekomplex
3. Sozialräume
4. Im EG und UG befinden sich Produktions- und Lagerräumlichkeiten
5. Bürobereich im DG (kann auch als weitere Wohnung genutzt werden)
6. Schwerlastrampe (EG/UG)
7. Bis zu 20 Aussenstellplätze
8. Mehrzweckgarage mit hohem Sektionaltor

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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